Karakteristieke Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan een rustige straat in Nijmegen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, gebouwd in **1942**, biedt een royale woonoppervlakte van **circa 97 m²** en een perceel van **138 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast met toegang tot de kelder en een inpandige berging van circa 6 m².

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een dakkapel. Deze verdieping biedt tevens extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping * **6 zonnepanelen** * Dak- en muurisolatie * **HR++ beglazing** * Houtkachel * Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging (circa 5 m²) * Energielabel C * Intergas cv-ketel (2011, huur € 24,60 per maand)

**Locatie** Gelegen in een geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke woningen en groen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, de universiteit en sportfaciliteiten. De bushalte bevindt zich op slechts 100 meter afstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en uitvalswegen (A73, A15) zijn goed bereikbaar. Diverse parken en recreatiemogelijkheden maken de locatie compleet.