Sfeervolle Uitgebouwde Tussenwoning Nabij RadboudUMC

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Veldstraat 13 in Nijmegen, gebouwd in **1939**, biedt een ideale woonomgeving op een steenworp afstand van het RadboudUMC.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de leefruimte. Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer van ca. 12 m² met inbouwkast, en een fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

**Extra Ruimte en Kenmerken** De zolderverdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide met een goede afmeting (ca. 10 m² en 9 m²), waarvan één met dakkapel. De woning heeft een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** en een inhoud van ca. 416 m³. Verder is er een provisiekelder aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas, met een CV-combiketel uit **2019** en een energielabel **C**.

**Buitenleven en Voorzieningen** De diepe achtertuin is een ware eyecatcher, met een heerlijke overkapping waar u ook op minder mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch bereikbaar via een achterom. De woning heeft een **5+kk dispositie** en is gelegen in de groene en rustige wijk Hatertse Hei.

**Locatie** De ligging is uitstekend: rustig wonen in een groene wijk met speelplekken en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel te bereiken, evenals de natuurgebieden.