Volledig gerenoveerde benedenwoning met stadstuin in hartje Nijmegen-Oost!

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde benedenwoning** aan de Van Spaenstraat 20 in het gewilde Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlak van **65 m²** en een sfeervolle stadstuin, biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Interieur & Afwerking** De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail. Kenmerkend zijn de authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, gecombineerd met een luxe visgraat PVC-vloer met **vloerverwarming** door de gehele woning. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat. De royale slaapkamer biedt directe toegang tot de stadstuin. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

**Bijzonderheden** * **Volledig gerenoveerd in 2026** * Energielabel A * Sfeervolle stadstuin van ca. 46 m² * Ruim souterrain van ca. 38 m² met stahoogte * Authentieke details zoals glas-in-lood en erker * Luxe keuken en badkamer

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in een van de meest populaire wijken van Nijmegen. Op korte afstand vindt u het stadscentrum, de universiteit, winkels en horeca. Het Julianapark en de Ooijpolder liggen eveneens nabij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.