Luxe 2-kamer appartement met balkon in hartje Nijmegen!

Ontdek dit **prachtige 2-kamer appartement** gelegen in het bruisende centrum van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **circa 53 m²** en een heerlijk balkon, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Indeling** Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Verder vindt u in het appartement een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Een handige berging bevindt zich naast de entree.

**Bijzonderheden** * **Airconditioning** aanwezig vanwege de ligging op de bovenste woonlaag. * **Balkon** voor buiten genieten. * **Energielabel A** voor lage energiekosten. * Bouwjaar oorspronkelijk 1882, **getransformeerd in 2025**. * Huurprijs: € 1.259,54 per maand. * Servicekosten: € 65,- per maand. * Waarborgsom: twee maanden huur. * Minimale huurtermijn: 12 maanden.

**Locatie** Dit appartement is ideaal gelegen met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden letterlijk aan uw voeten. De natuur is ook dichtbij met de Ooijpolder op wandelafstand. Het centraal station, bushaltes en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.