Modern 3-kamer appartement met balkon, parkeerplaats en berging!

Ontdek dit **modern en comfortabel 3-kamer appartement** gelegen aan het rustige Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 88 m²** en gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters, alleenstaanden of stellen.

**Interieur** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met lift of trap, komt u in de hal van het appartement. Deze hal geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een praktische berging met de CV-ketel en warmteterugwinsysteem, en een moderne badkamer voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat, vriezer en koelkast.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon van **ca. 7 m²** * Eigen **privé parkeerplaats** * Eigen berging van **ca. 7 m²** * Warmteterugwinsysteem

**Locatie** Gelegen in een rustige en moderne woonomgeving met veel groen in Nijmegen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de nabijgelegen wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Nijmegen op fietsafstand en de uitvalswegen naar de A73 en A50 nabij.