Ruime gezinswoning met 9 zonnepanelen in groen Nijmegen

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de Opaalstraat 73 in Nijmegen, ideaal voor gezinnen die ruimte en duurzaamheid zoeken. Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** en een uitgebouwde begane grond, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht:** De woning, gebouwd in 1960 en voorzien van een uitbouw uit 2003, beschikt over twee slaapkamers en twee extra kamers op de tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. De woning heeft een energielabel D en is voorzien van **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2024), wat bijdraagt aan lagere energielasten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer dankzij de uitbouw over de volledige breedte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, verrijkt met twee dakkapellen, biedt extra ruimte voor werk, hobby of logees.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **90 m²** * 9 zonnepanelen (eigendom) * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Beschutte achtertuin met stenen berging (circa 7 m²) * Praktische kelder * Bouwjaar: 1960 * Energielabel: D

**Locatie:** Gelegen in een groene woonstraat met volwassen bomen in Nijmegen, Gelderland. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Nijmegen en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.