Karakteristieke Jaren '30 woning met diepe tuin in Nijmegen

Ontdek deze charmante **jaren 30 woning** gelegen aan een van de mooiste straten in de gewilde Hazenkampwijk van Nijmegen. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een **perceel van 205 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree voorzien van originele wandtegels en een klassieke granito vloer. De gang deelt deze sfeervolle elementen, samen met de originele paneeldeuren. Een gemoderniseerd toilet en toegang tot een provisiekelder zijn aanwezig. De ruime woonkamer, voorheen en-suite, beschikt over een erker met prachtig glas-in-lood, originele ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en voorzien van een tuindeur.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een balkon aan één slaapkamer. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de cv-ketel en een vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1932** * **Diepe achtertuin op het westen** met berging en achterom * Uniek glas-in-lood van kunstenaar Antoon Heijmans * Keurig onderhouden, met behoud van authentieke details * Gelegen aan een zeer geliefde, groene straat

**Locatie** De woning is perfect gelegen op steenworp afstand van scholen, het Goffertpark en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De rustige straat, gesierd door oude bomen, biedt een groene en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.