Unieke Maisonnette in Nijmegen-West met Dubbele Bewoningsmogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke maisonnette in de gewilde wijk Nijmegen-West, perfect voor dubbele bewoning, verhuur of thuiswerken. Dit **instapklare appartement** verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt een unieke combinatie van wonen en investeren.

**Interieur** De bovenste woonlaag (tweede verdieping) beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde. Verder vindt u hier een keuken aan de voorzijde met een eigen balkon, een slaapkamer, separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De benedenverdieping (begane grond) heeft een eigen entree en is ingedeeld met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is momenteel verhuurd voor **€ 1.015,- per maand (inclusief)**.

**Kenmerken** * Maisonnette met **twee zelfstandige woonlagen** * Twee keukens en **twee badkamers** * Balkon aan zowel de voor- als achterzijde * Benedenverdieping momenteel verhuurd * **VvE bijdrage van € 167,- per maand** * Woonoppervlakte van **82 m²**

**Locatie** Gelegen in het rustige en prettige Nijmegen-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De woning ligt rustig aan een speeltuintje.