Royale gezinswoning uit 2021 met A+ label in Zuiderveld

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** uit 2021, gelegen in de populaire wijk Zuiderveld in Nijmegen, biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van circa **186 m²** en een indrukwekkend **energielabel A+**, is dit een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die naadloos overgaat in de achtertuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De moderne leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met alle hedendaagse gemakken en vormt het hart van het huis. Een bijzondere toevoeging is de voormalige garage, die is opgedeeld in een fietsenberging en een **multifunctionele ruimte** met verwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of extra berging.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een grote open zolder met dakkapel, die **uitstekende mogelijkheden** biedt voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, waardoor de woning meegroeit met uw gezin.

**Voorzieningen:** * **12 zonnepanelen** en voorbereiding op een laadpaal * Volledig geïsoleerd en energiezuinig * Domoticasysteem, beveiligingscamera en automatische raambekleding * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen en zonnescherm * Eigen oprit met ruimte voor twee auto's * Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers op zolder

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderveld, geniet u van een rustige woonomgeving met volop speelgelegenheid. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem zijn snel te bereiken, evenals de Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.