Heeskesacker 1449

Nu in de verkoop! Heeskesacker 1449 te Nijmegen!

Soms voelt een huis meteen goed. Dat is precies wat je ervaart bij deze fijne tussenwoning aan de Heeskesacker 1449 in Nijmegen. Een verzorgde, instapklare woning waar je zonder grote verbouwing zo in kunt trekken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige en groene plek.

De woning ligt in de geliefde wijk Heeskesacker, onderdeel van ’t Acker in stadsdeel Lindenholt. Deze jaren 80-wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen, waterpartijen en rustige woonstraten met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dat maakt de omgeving prettig, overzichtelijk en kindvriendelijk. De gemeente Nijmegen omschrijft ’t Acker als een wijk met meerdere buurten, waaronder Heeskesacker, met eigen verkeersontsluitingen en veel groen en water aan de randen.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In de omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en winkels. Winkelcentrum Dukenburg en het NS-station Dukenburg liggen op korte afstand, waardoor je boodschappen, openbaar vervoer en andere voorzieningen snel binnen bereik hebt. Ook eerdere woningpresentaties in deze buurt benadrukken de gunstige ligging ten opzichte van wijkvoorzieningen, scholen, winkelcentrum Dukenburg en het station.

De ligging is bovendien ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel snel onderweg wil zijn. Vanuit de wijk bereik je eenvoudig de belangrijke uitvalswegen richting Nijmegen, Wijchen, Beuningen en de A73/A50. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, zowel met de auto, fiets als openbaar vervoer.

Kenmerken Bouwjaar: 1981 Woonoppervalkte: 105m2 Perceeloppervlakte: 133m2 Inhoud: 377m3

Indeling; Middels eigen oprit kom je aan bij de entree van de woning. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de prettige woonkamer. De royale living biedt ruimte voor een ruim zitgedeelte welke zich aan de voorzijde van de woning begeeft. Aangrenzend kom je aan bij het eetgedeelte met een landelijke openkeuken in hoekopstelling. Hier heb je voldoende ruimte om heerlijk te tafelen met de hele familie. Middels doorgang kom je aan in een extra halletje waar je de toiletruimte aantreft en tevens de achterdeur welke toegang biedt tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers met strakke wand-, en plafondafwerking, moderne badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van hangend closet, design-radiator, wasmeubel met dubbele spoelbak en spiegel, en strakke inloopdouche.

Zolderverdieping Op de voorzolder tref je aansluiting van de CV-installatie en al het witgoed. Ook tref je er een extra slaapkamer welke ook dienst kan doen als hobby en of werkkamer.

Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin met Zuidelijke ligging is heerlijk toeven! Je kunt alle kanten op, of je nu lekker wil chillen of met vrienden wil BBQ-en alles kan. Je hebt voldoende opbergruimte door de vrijstaande stenenberging en je bent voorzien van eigen achterom!

Kortom: Heeskesacker 1449 is een fijne, instapklare tussenwoning op een rustige en groene locatie, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Een huis waar je binnenkomt, je spullen neerzet en direct kunt beginnen met wonen. Of je nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen op de bank of werken vanuit huis, deze woning biedt daarvoor een goede basis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.