Modern 3-kamer appartement met parkeerplaats in Nijmegen

Ontdek dit lichte en ruime **3-kamer appartement** uit **2012**, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift aan de Graafseweg in Nijmegen. Met een woonoppervlak van **ca. 79 m²** biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer, met een doorlopende laminaatvloer, staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, studeer- of logeerkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet met fontein. Een praktische inpandige berging herbergt de cv-ketel (Intergas, 2012), WTW-installatie en witgoedaansluiting.

**Voorzieningen:** Het appartement is **volledig geïsoleerd** en biedt een comfortabel woonklimaat. Een bijzondere troef is de **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder, waar ook ruimte is voor fietsenopslag. Het appartement beschikt over een beschutte buitenruimte aan de rustige zijde van het gebouw. Het schilderwerk van de buitenkozijnen is professioneel uitgevoerd in 2024.

**Locatie:** De ligging aan de Graafseweg is uitermate centraal. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad van Nijmegen, de universiteit, het Radboudumc en de belangrijke uitvalswegen (A73/A50). Diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen naar het centrum en het station.