Sfeervol appartement met tuin en parkeerplaats in Nijmegen

Ontdek dit charmante appartement aan de Gemsstraat 4-A in de populaire wijk Hazenkamp, Nijmegen. Dit **goed onderhouden benedenwoning** biedt een woonoppervlakte van circa **59 m²** en is gebouwd in **1953**. Met een gunstig **energielabel B** geniet u van een energiezuinige woning met lagere energiekosten.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het terras en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt één slaapkamer met een lichtkoepel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, witgoedopstelling en een designradiator. Een zwevend toilet met fontein is apart gesitueerd.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **59 m²** * Bouwjaar: **1953** * Energielabel: **B** * Eigen voortuin en terras * Eigen parkeerplaats * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- * Gelegen op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's. Een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie.