Instapklaar 3-kamerappartement met royale tuin in Nijmegen

Dit verrassend ruime en **instapklare 3-kamerappartement** aan de rustige Hoefkamp 1142 in Nijmegen biedt het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen in een appartement en het gevoel van een eigen huis met een **royale achtertuin van circa 99 m²**. De woning, gelegen op de begane grond, is **gerenoveerd in 2012** en combineert een praktische indeling met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte. Het is een ideale keuze voor starters, stellen, senioren of iedereen die rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree treedt u de hal binnen die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is het centrale punt en baadt in natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de tuin. De in 2012 vernieuwde keuken is praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aparte toiletruimte biedt extra comfort.

**Voorzieningen:** * Vraagprijs: € 325.000,- k.k. * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: ca. **70 m²** * Achtertuin: ca. **99 m²** met achterom * VvE-bijdrage: € 240,67 per maand * Energielabel: **C** * Nefit CV-ketel (2013, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. De directe omgeving biedt winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor u rustig woont maar toch nooit ver hoeft te reizen voor voorzieningen.