Exclusief wonen met fenomenaal uitzicht in Estel Residence

Ontdek een ongeëvenaarde woonervaring in het iconische Estel Residence, gelegen aan de Barbarossastraat 141 in Nijmegen.

**Overzicht** Dit exclusieve appartement biedt een hoog niveau van comfort en luxe, met een adembenemend uitzicht over de Waal, de stad en het omliggende landschap. Gelegen op de 4e verdieping van een getransformeerd voormalig hoofdkantoor, combineert dit appartement historische architectuur met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een balkon van **14 m²**, is dit een unieke kans voor wie exclusief wil wonen op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

**Interieur** Het appartement beschikt over royale leefruimtes met hoge plafonds (ca. 2,73 m) en grote glaspartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en een spectaculair uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een badkamer en suite heeft met een dubbele wastafel en inloopdouche. Een separaat gastentoilet en een bijkeuken met technische installaties completeren de indeling.

**Voorzieningen** * **Gemeubileerd** * Volledig voorzien van **vloerverwarming** en een hoogwaardig WKO-systeem voor verwarming en koeling * Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage * Eigen berging * Gebruik van exclusieve faciliteiten: verwarmd zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, fitnessruimte, golfsimulator en wijnkelder * Vergaderzaal en gastenverblijf beschikbaar * Balkon over de gehele breedte van het appartement op het westen

**Locatie** Gelegen in een gemeentelijk monument met karakteristieke architectuur, biedt dit appartement een unieke ligging nabij het centrum, station, de universiteit, het Radboud UMC en diverse uitvalswegen. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.