Karaktervolle vrijstaande woning met zonnige tuin in Kerkdriel

Welkom aan de Dalemstraat 28 in het sfeervolle Kerkdriel! Deze charmante vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in **1950**, biedt een unieke kans om te wonen met karakter en volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en gelegen op een riant perceel, is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van weleer, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloerdelen en een gezellige gashaard in de woonkamer. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een aangrenzende eetkamer en een functionele keuken die wacht op jouw persoonlijke touch om omgetoverd te worden tot jouw droomkeuken. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en ligbad, met een separaat toilet op de verdieping. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met dakkapel, die volop ruimte bieden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid** Deze woning is al flink gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo is de cv-ketel vernieuwd in **2021**, is er **airconditioning** geïnstalleerd in **2024** en liggen er maar liefst **11 zonnepanelen** op het dak sinds **2023**. Daarnaast zijn de kozijnen en deuren recent nog geschilderd en zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort en veiligheid.

**Buitenleven en omgeving** Geniet van de zon in de heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, waar volop ruimte is voor ontspanning, tuinieren of speelplezier. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De woning is gelegen in het hart van Kerkdriel, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.