Charmante, gerenoveerde woonboerderij met energielabel A+ en veel ruimte

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woonboerderij gelegen in het idyllische buurtschap Mossel, nabij Barchem.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1924 en grondig gemoderniseerd sinds 2011, biedt een unieke kans op rustig wonen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Met een woonoppervlak van **125 m²** en een perceel van circa **1.270 m²** (uitbreidbaar tot 2.984 m²), is dit een droomplek voor liefhebbers van ruimte en natuur.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een complete badkamer, een separaat toilet, en een zonnige woonkamer met fraaie keramische tegels en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, landelijke keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de verdieping vindt u twee gezellige slaapkamers met veel bergruimte en een extra toilet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp (Nibe). * Twee slaapkamers. * Moderne keuken en badkamer. * Dubbele garage (44 m²). * Vrijstaande schöppe (44 m²), ideaal als hobbyruimte of atelier. * Mogelijkheid tot uitbreiding perceel. * Bouwjaar: 1924, volledig gerenoveerd.

**Locatie** Gelegen in het buitengebied tussen Barchem, Ruurlo en Vorden, geniet u van de rust en de schitterende natuur. Perfect voor wandelaars, fietsers en paardensportliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij in Barchem, Lochem en Vorden.