Royaal Landhuis met Stal en 1,9 Ha Grond

Ontdek "De 4 Mooiste", een exclusief landhuis uit 2002, gelegen op een perceel van circa **1,9 hectare** in het idyllische Eefde, Gelderland. Dit unieke object combineert rust, ruimte en harmonie met de allure van een landgoed, op slechts 6 kilometer van de A1.

**Interieur** Het landhuis, ontworpen door een architect, bestaat uit een voorhuis en achterhuis, verbonden door een ruime woonkeuken. Het voorhuis biedt royale woonvertrekken, een poolkamer en een rustige werkplek. De eerste verdieping telt **vijf slaapkamers** en twee badkamers, met een dakterras toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Het achterhuis beschikt over bijkeukens, een voorraadkamer, een derde badkamer, een logeerkamer/fitnessruimte en een indrukwekkende bibliotheek met prachtig weids uitzicht. De totale woonoppervlakte bedraagt circa **423 m²**, met een inhoud van circa 1.713 m³.

**Voorzieningen** Dit bijzondere familiehuis is voorzien van **energielabel A**, dankzij dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via een Nefit HR-combiketel (2016) met vloerverwarming en radiatoren, aangevuld met een houtkachel. Het perceel van circa **18.981 m²** omvat paardenstallen, een buitenverblijf met kapschuur, buitenkeuken en kampvuurplek. Er is een mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor/werk aan huis, en ruimte voor een mantelzorgwoning tot 100 m².

**Locatie** Gelegen tussen Gorssel en Eefde, in een beschutte maar open setting te midden van bossen, biedt dit landhuis optimale privacy en een oase van rust. De steden Zutphen en Deventer zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de snelweg A1. Geniet van weidse uitzichten en de idyllische ambiance van de Achterhoek.