Almenseweg 29

Wonen buiten de stad, maar toch dichtbij. In het buitengebied van Eefde, naast de wandelpaden van kasteel de Voorst en ten zuiden van het Twentekanaal, staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 5620 m2. Ruimte en groen zijn volop aanwezig op deze unieke plek, die perfect is voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers en voor mensen die op zoek zijn naar een tuin met de uitstraling van een park. Het degelijk gebouwde woonhuis heeft een werkkamer/hobbyruimte en drie slaapkamers, klaar om naar eigen smaak te verbouwen.

De woning was de laatste 50 jaar eigendom van een Italiaanse familie met naamsbekendheid op het gebied van terrazzovloeren. De laatste eigenaar maakte naam door het vervaardigen van basgitaren en dat is de reden dat er ook een goed geïsoleerde berging aanwezig is, waar onder meer constructie- en spuitwerkzaamheden gedaan werden.

Deze locatie in het gebied tussen de Berkel, Landgoed Huis de Voorst en het Twentekanaal is uniek. Het landschap wordt bepaald door weilanden, akkers en meerdere bosgebieden. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad van Zutphen, het dorpse Warnsveld en in Eefde. In het zomerseizoen kun je in het openluchtbad van het dorpje Almen een frisse duik nemen of met de kano het afleidingskanaal en de Berkel verkennen. Hier wonen kan een droom doen uitkomen.

Indeling: Begane grond: Vanaf de Almenseweg rij je de oprijlaan op, richting het charmante woonhuis en zie je een variëteit aan groentinten. De omliggende tuin met de hoge bomen is destijds aangelegd met volop aandacht voor vogels, wat te zien en te horen is. De karakteristieke luiken bieden van oudsher koelte in de zomer en warmte in de winter. Bij de blauwe voordeur zie je een mooie deurklopper en een echte trekbel, boordevol karakter. Eenmaal binnen sta je in een royale hal, met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot een hobbyruimte, met aan twee kanten prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ook geschikt als werkkamer, atelier of bijkeuken. De L-vormige woonkamer vormt een geheel met de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere kant, vlak naast de keuken, is genoeg plek voor een grote eettafel. Vanaf deze plek ervaar je een sfeervol intiem uitzicht naar alle vier windrichtingen. Sfeermakers zijn verder het balkenplafond en de grote houtkachel. In de keuken staat een retro U-opstelling, uitgevoerd in massief eiken. De kans is groot dat deze ruimte naar eigen smaak wordt vernieuwd, wat de mogelijkheid biedt om je droomkeuken op papier tot leven te laten komen. Hierbij is het mogelijk om de keuken en hobbyruimte samen te voegen tot een xl-keuken.

Kelder: In de woonkamer, vlak bij de wenteltrap, is de toegang tot een wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping: Volg de wenteltrap vanuit de woonkamer, richting de overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met een diepe kast in de schuinte van het dak. De tweede slaapkamer, met een dakkapel, staat in verbinding met de derde slaapkamer en de badkamer. Het uitzicht op de tuin is van ongekende schoonheid en de hoogte in de slaapkamers creëert een gevoel van ruimte en licht. De badkamer is ingedeeld met een groot bad, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Op meerdere plekken is er gebruikgemaakt van hout, onder andere aan beide kanten van de wastafel. Op deze verdieping is ook een berging, met de verwarmingsinstallatie.

Tuin: Het degelijk gebouwde, vrijstaande woonhuis wordt omringd door een zeer riante tuin. Uiteraard is er een groot gazon, aan de voorzijde is een vijver en er staan prachtige bomen op gepaste afstand van het woonhuis. Op het perceel staat een bijgebouw dat vanwege de indeling heel geschikt is om dieren te houden. Uiteraard is een (gedeeltelijke) invulling als berging of hobbyruimte ook mogelijk. Het terras aan de achterzijde is een fantastische plek om volop van het buitenleven te genieten. Wonen op deze plek is een magische ervaring…

Bijzonderheden: - Prachtig perceel van 5620 m2; - Uitstekende locatie voor het houden van dieren (te renoveren bijgebouw); - Diverse bijgebouwen voor opslag maar ook de mogelijkheid voor een nieuwe schuur voor opslag of werkplekken; - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping; - Hobbyruimte/werkkamer op de begane grond; - Energielabel D.