Poeldrik 77

In een vriendelijke en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime tussenwoning met berging, een royale veranda, 12 zonnepanelen en een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en de uiterwaarden bevinden zich op korte afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met onder andere snelwegen en openbaar vervoer zijn zowel Arnhem als Nijmegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en praktische provisiekast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een sfeervolle houtkachel en dubbele deuren naar de royale veranda/overkapping van circa 21 m² en de achtertuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 11 m² en 16 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel extra leefruimte en daglicht.

Buitenruimte De verzorgde achtertuin is circa 10 meter diep, beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale veranda/overkapping vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Bijzonderheden -Bouwjaar 1973; -Perceeloppervlakte 157 m²; -Woonoppervlakte circa 113 m²; -Energielabel A; -12 zonnepanelen (2018); -Voorzien van muur- en dakisolatie; -Deels dubbel glas en deels HR++ glas; -Nefit HR-combiketel (2015); -Onderhoudsvrije kunststof kozijnen; -Grote dakkapel geplaatst in 2017; -Achtertuin met achterom & berging.

Aanvaarding: in overleg.