Kruidenstraat 1-E

Dit unieke en moderne appartement ligt in een rustige straat in de gewilde wijk “Klaverkamp”.

Klaverkamp is een moderne en kleinschalige wijk voor alle leeftijden. Op steenworp afstand ligt het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden.

APPARTEMENT

Dit appartement moet u bezichtigen om de juiste indruk te krijgen. De unieke indeling geeft een ruimtelijk gevoel en heeft fantastische elementen die je bijna nergens anders tegenkomt. Het appartement is bereikbaar via de entree van het kleinschalige complex, waar het trappenhuis en lift zich bevinden. Het appartement 1E bevindt zich op de tweede (tevens hoogste)woonlaag. De tweede woonlaag heeft maar 2 appartementsingangen.

U komt het appartement binnen via een ruime en lichte entree, met garderobekast en zitje, welke direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het oosten. Hier heeft u tot ruim 15.00 uur volop zon, door de ligging van het terras in het dak. Tevens bevinden zich hier het toilet, met Portugese uitstraling, en de berging met de witgoed aansluitingen. Vanuit de entree loopt u door de keuken naar de woonkamer.

De op maat gemaakte moderne keuken (2020), met veel werkruimte, is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap(merk Elica met Tesla motor) , combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en originele Quooker. De gezellige en ruime woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een unieke en speelse uitstraling door de grote raampartij en mooie wenteltrap met “brug” naar de vide, waar zich de tweede slaapkamer bevind.

Via de woonkamer komt u in de master bedroom. Ook hier geven de hoge ramen, met op maat gemaakte shutters, en de hoogte weer een speels en ruimtelijk gevoel. Tevens bevindt zich hier een royaal ligbad en veel bergruimte. De badkamer is bereikbaar via de master bedroom. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en badkamerkast.

Via de wenteltrap met brug in de woonkamer bereikt u vide. Door deze vide is er een extra woonlaag gecreëerd met werkplek, 2e slaapkamer en veel bergruimte. Een echte toevoeging voor het appartement.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer met individueel bedienbare vloerverwarming én airconditioning (met wifi functie).

De gezamenlijke inpandige berging bevindt is op de begane grond, evenals de gezamenlijke fietsenstalling, deze bevindt zich aan de achterzijde van het complex.

OMGEVING

Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters.

Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen.

Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp.

Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden.

Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen!

BIJZONDERHEDEN

- uniek en instap klaar appartement met veel privacy - appartement met lift toegankelijk - 2 slaapkamers - voorzien van individueel bedienbare airco in woonkamer/keuken en master bedroom - voorzien van vloerverwarming - privé parkeerplaats, gezamenlijk inpandige berging en fietsenstalling - Gelegen in gewilde woonwijk “Klaverkamp” - Zonnig balkon op het oosten

Inhoud : 333 m3 Woonoppervlakte : 90 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 21 m2 Energieklasse : Energielabel C Aanvaarding : in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.