Karstraat 79

Karakteristieke jaren-’30 vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom. Behalve veel originele details heeft deze vrijstaande gezinswoning een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage/berging. De royale tuin rondom biedt naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein een fijne buitenruimte met veel privacy.

In het buitengebied van Huissen bevindt deze woning zich op fietsafstand van veel voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvelden en medische voorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen met veel winkels, restaurants en cafés bevindt zich eveneens op fietsafstand. Bovendien is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen zoals A12, A15, A50, A72 en A325 zeer gunstig.

Indeling Begane grond: brede grindoprit met tuin links opzij lang de woning. Pad door de voortuin naar de voordeur, overdekte entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, trapopgang en glas-in-loodraam richting oprit. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en grote uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten parketvloer.

De is woonkeuken zowel via de entree als garage toegankelijk. De halfdiepe kelder zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een originele schouw wijst de plek aan waar vroeger de kachel stond. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, uitgebreide spoelbak, koelkast en voldoende bergruimte. Het toilet (met fontein en toiletraam), bijkeuken, badkamer en garage zijn vanuit de hal te bereiken. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en wandkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de cv-ketel (Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1, 2012, eigendom) opgesteld. De garage met brede schuifdeur biedt mogelijkheid tot het inpandig parkeren van een auto/voertuig. Voor een werkbank blijft daarnaast genoeg ruimte over. Aan de achtergevel van de woning is onder een overkapping plaats voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, scooters en/of tuinmaterialen.

Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de overloop. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en vliering te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijdes en zijn voorzien van dakramen met verduisteringsscreens. Vanaf de slaapkamer die uitkijkt over de oprit is een luik naar een tweede vliering aanwezig.

Vliering: boven het voorhuis bestaat de vliering uit twee aparte delen, waarvan het voorste deel een raam heeft in de topgevel. Aan de achterzijde van de woning is de boven de garage gelegen zolder middels een ladder en luik toegankelijk.

Tuin: aan het einde van de oprit staat nu een lounge-/zithoek om op warme dagen te genieten van de verkoelende schaduw onder de struiken en bomen. Het grootste deel van de tuin is aan de rechterzijde van de woning, nabij de uitbouw van de woonkamer, te vinden; twee solitaire bomen vormen natuurlijke parasols. Dat deel is omsloten door een wintergroene haag. Hier kan worden genoten van eigen tuin en privacy, met een zonnig terras, grenzend aan de uitbouw.

Bijzonderheden Deze karaktervolle woning in het buitengebied van Huissen is in 1939 gebouwd, deels gemoderniseerd en uitgebouwd. Veel originele details zoals glas-in-loodramen en de plavuizenvloer in de entree geven de woning extra karakter. Een groot deel van de ramen is voorzien van dubbel glas (deels met roede-verdeling tussen het dubbele glas); de woning heeft energielabel E.

Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud wonen: ca. 779 m³ Perceeloppervlakte: 880 m²

Vraagprijs: € 595.000 k.k. Aanvaarding in overleg