Karaktervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante tussenwoning aan de Imkerstraat 19 in Bemmel biedt een **perfecte combinatie van rustig wonen en centrale ligging**. Met een woonoppervlakte van **circa 97 m²** en een perceel van **109 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een laminaatvloer en een half-open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, naast drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van een kelderkast voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** Dit huis scoort hoog op het gebied van duurzaamheid en comfort. Het beschikt over **energielabel A** en is voorzien van dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++). Maar liefst **negen zonnepanelen**, geïnstalleerd in oktober 2023, zorgen voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De woning is tevens voorzien van rolluiken en screens voor extra comfort en veiligheid. De cv-ketel bevindt zich op de voorzolder. De woning heeft een bouwjaar van **1957**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en geliefde straat in Oud-Bemmel, biedt de Imkerstraat een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het Dierenpark Bemmel en de uiterwaarden liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met Arnhem en Nijmegen op slechts vijftien autominuten afstand en goede verbindingen via de A15.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande houten tuinhuis met elektra. Dit huis is klaar om direct bewoond te worden.