Ruim 3-kamerappartement met balkon en uitzicht in Wageningen

Dit keurige driekamerappartement, gelegen op de veertiende verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa **83 m²** en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Het appartement is onderdeel van een complex met twee liften en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Indeling** Via de beveiligde entree bereikt u de lift of het trappenhuis. Op de veertiende verdieping komt u via de galerij bij de voordeur. De hal geeft toegang tot een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, een separaat toilet en een bergkast. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, die eenvoudig terug te brengen zijn naar de oorspronkelijke drie slaapkamers.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar circa 1965**, met verduurzaming in 2021 (HR++-glas, extra isolatie, nieuwe radiatoren, CO2-gestuurd ventilatiesysteem). * Definitief energielabel **B**. * Verwarming en warmwater via blokverwarming. * Servicekosten circa **€ 295,60** per maand (excl. berging en voorschot stookkosten). * Gelegen in de wijk 'Nude', nabij voorzieningen en stadscentrum.

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen in de wijk 'Nude' in Wageningen. Voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen.

Dit appartement biedt veel ruimte en potentie om uw droomwoning te realiseren. Neem contact op voor een bezichtiging!