Royaal 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit royale en lichte driekamerappartement van **95 m²** gelegen op de tweede verdieping, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen en het Centraal Station.

**Overzicht** Dit goed geïsoleerde appartement, met energielabel B, biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is gelegen in een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels en een medisch centrum op de begane grond van het complex. De uitvalswegen A50, A73 en N325 zijn tevens snel bereikbaar.

**Indeling** Via de entree op de begane grond bereikt u met de trap of lift de tweede verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot een separaat toilet, een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer met douche en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van screens. De zeer royale woonkamer van **44 m²** geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

**Voorzieningen** * Royaal balkon op het zuidwesten * **Eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder * Ruime berging met wasmachineaansluiting * Hoogwaardige laminaatvloer * Glasvezelaansluiting * Actieve VvE

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, met directe nabijheid van het stadscentrum en het Centraal Station. Geniet van het gemak van winkels, medische voorzieningen en uitstekende verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen.