Historisch wonen in hartje Nijmegen met moderne luxe

Ontdek dit unieke **2-kamer appartement** in het historische hart van Nijmegen, gelegen in het nieuw ontwikkelde project De Boterfabriek. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **79 m²**, biedt een bijzondere woonervaring dankzij de combinatie van historische charme en eigentijdse nieuwbouw.

**Overzicht** Dit appartement is onderdeel van een karaktervol, drielaags complex dat volledig wordt gerevitaliseerd met behoud van cultuurhistorische waarde. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een entresol, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling met een aparte slaapverdieping. Het complex is gasloos en klimaatbestendig, wat bijdraagt aan een duurzame toekomst.

**Interieur** De lichte woonkamer wordt gesierd door grote raampartijen en vormt samen met de open keuken een comfortabele en moderne leefruimte. De entresol biedt een praktische oplossing voor de slaapgelegenheid, waardoor de leefruimte optimaal benut wordt. De afwerking is van hoog niveau, passend bij de nieuwbouwkwaliteit.

**Voorzieningen** * **2+kk** indeling * Woonoppervlakte van **79 m²** * Historisch gebouw uit **1881**, volledig gerenoveerd * Gasloos en klimaatbestendig * Mogelijkheid tot gebruik van gezamenlijke binnentuinen * Ontmoetingsruimte voor bewoners * Parkeren in ondergrondse parkeergarage (niet bij de woning inbegrepen)

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, biedt De Boterfabriek een unieke woonlocatie aan de rand van de historische binnenstad, omgeven door groen. De directe nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De gezamenlijke binnentuinen bieden een oase van rust en dragen bij aan de biodiversiteit.