Luxe helft van dubbel woonhuis met kantoorruimte in gewilde Arnhemse omgeving

Gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van "Gulden Bodem" in Arnhem, treft u dit sfeervolle, gestoffeerde helft van dubbel woonhuis met een vrijstaande kantoor-/praktijkruimte.

**Overview** Dit karakteristieke huis biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met een woonoppervlakte van **179 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning beschikt over een zonnige, beschutte tuin met veranda en een aparte berging.

**Interior** De woning heeft een lichte, L-vormige woonkamer met een hoog rendement open haard en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De luxe moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau & Siemens apparatuur, inclusief een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie) met inbouwkasten, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt de derde ruime slaapkamer met zichtbare spanten.

**Features** * **3 slaapkamers** * Vrijstaande kantoor-/praktijkruimte van 43 m² met eigen voorzieningen * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Zonnige achtertuin met veranda en berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein * **Minimale huurperiode van 1 jaar**

**Location** De woning is gelegen in een ruim opgezette omgeving met brede lanen en oude bomen, nabij parken, bossen en het landgoed 'Zypendaal'. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn scholen (waaronder Rivers International School Arnhem), winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A12, A50) gunstig gelegen.