Gezinswoning met 4 slaapkamers en eigen oprit in Wijchen

Welkom in deze charmante gezinswoning aan Abersland 1716 in het geliefde Wijchen. Deze **solide woning** biedt een uitstekende basis voor zorgeloos woonplezier, met **vier volwaardige slaapkamers** en een **eigen oprit**.

De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (juni 2024) en een splinternieuwe cv-ketel (Intergas, eigendom, geldig tot januari 2026), wat zorgt voor direct wooncomfort en lagere energielasten. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een eikenhouten vloer en een praktische keuken in U-opstelling met moderne apparatuur (vaatwasser en combimagnetron vernieuwd in 2023). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderkamer biedt, ideaal als vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Bijzonderheden:** * Vier slaapkamers * Kunststof kozijnen met triple glas (2024) * Eigen oprit * Airconditioning op de ouderslaapkamer * Vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Rustige ligging met speeltuin direct achter de woning

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Abersland, met een speeltuin direct achter de woning en geen directe achterburen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Wijchen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Nijmegen zijn eveneens snel toegankelijk, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en rustzoekers.