Exclusieve villa met paardenstallen en 13.000 m² grond

Ontdek deze exclusieve, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst **13.000 m²** in het pittoreske Nederasselt. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **374 m²** biedt deze woning ongekende ruimte en mogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van luxe, rust en natuur.

**Interieur en comfort** De villa, eind jaren '90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, straalt kwaliteit en comfort uit. De begane grond beschikt over een ruime entree, een royale Z-vormige woonkamer met twee schouwen, een halfopen keuken, een slaapkamer met badkamer voor gelijkvloers wonen, een werkkamer, bijkeuken en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of bar. De eerste verdieping telt meerdere ruime slaapkamers, een badkamer en een luxe master bedroom met inloopkast en een en-suite badkamer.

**Bijzondere kenmerken** * **374 m² woonoppervlakte** verdeeld over begane grond (218 m²) en verdieping (156 m²) * **13.000 m² perceeloppervlakte** met paardenweiden * Ruim bijgebouw (**ca. 200 m²**) met **4 paardenstallen**, dubbele garage voor 3 auto's en opbergruimte * Grote kapschuur voor stalling van camper, caravan, boot of aanhangers * **35 zonnepanelen** en een energielabel B * Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, werken aan huis en het combineren van wonen en hobby's

**Locatie** Gelegen in het landelijke Nederasselt, geniet u van rust en natuur op korte afstand. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid: nabij Wijchen met alle voorzieningen en slechts 15 minuten van Nijmegen. De uitvalswegen naar de A50, A73 en A326 zijn eveneens goed bereikbaar.

Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden van Broekstraat 41!