Royale Vrijstaande Woning met Privacy en Vrij Uitzicht

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Hessenweg 8A in Hattem biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De woning, gebouwd in **1995**, is gelegen op een ruim perceel van **475 m²** eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa **139 m²**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de **volledig geïsoleerde aangebouwde garage**, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een dakkapel, dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

**Extra's en tuin:** De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele/HR++ beglazing. De achtertuin is een ware verrassing: sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij, tuinverlichting, een chalet en biedt **volop privacy**. De woning is voorzien van elektrische zonwering en verwarming middels een Remeha Calenta combiketel uit 2011.

**Locatie:** Gelegen aan een fraaie laan met vrij uitzicht en toch nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid richting Zwolle en de uitvalswegen A28 en A50 is uitstekend. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!