Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Dorpscentrum Ermelo

Ontdek deze **karakteristieke vrijstaande woning** met garage en besloten achtertuin, gelegen in het bruisende dorpscentrum van Ermelo. Gebouwd in **1928**, valt deze woning direct op door haar unieke voorgevel met gietijzeren hekwerk, ruime oprit, fraaie erker en authentieke glas-in-lood raampartijen.

Met een royaal gebruiksoppervlak van **185 m²** biedt deze veelzijdige woning volop ruimte voor zowel wonen als werken, mede dankzij de 'Gemengde' bestemming. Bij binnenkomst wordt u verrast door de sfeervolle trappartij, paneeldeuren en balkenplafond. De indeling is speels en karaktervol, met een bijzondere 'noordvleugel' die zich uitstekend leent voor diverse woon- of werkdoeleinden.

De woning beschikt over een landelijk uitgevoerde woonkeuken met inbouwapparatuur, die grenst aan de eetkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met een woonkamer, slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een **fijn dakterras** biedt een heerlijke buitenruimte.

**Interieur:** * Souterrain: Kelder. * Begane grond: Entree, toilet, bergruimte, meterkast, woonkamer, woonkeuken met eetkamer, bijkeuken, kantoor, tussenportaal, garage en multifunctionele ruimte. * Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met keuken), badkamer, bergkasten, balkon.

**Features:** * **Bouwjaar 1928**, met behoud van authentieke details. * Gebruiksoppervlakte van **185 m²**. * Garage en multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. * Besloten achtertuin met terras, vijver en borders. * Centrale verwarming middels combiketel uit **2022**. * Buitenzijde geschilderd in **2024**. * Goede isolatie.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige dorpscentrum van Ermelo, met alle voorzieningen op loopafstand. De besloten achtertuin biedt rust en privacy.