Unieke woonboerderij met 6.916 m² grond en weids uitzicht!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woonboerderij gelegen op een **unieke landelijke locatie** aan de Poelweg 46 in Vaassen. Droom weg bij het **vrij uitzicht over de weilanden** en geniet van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Met een perceel van maar liefst **6.916 m²** is dit een paradijs voor dieren- en paardenliefhebbers, compleet met een ruime schuur, werkplaats en garage.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1910**, biedt een woonoppervlakte van circa **92 m²** op de begane grond en heeft een totale inhoud van circa 554 m³. Hoewel de woning goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om uw droominterieur te realiseren. De ruime zolderverdieping, met zichtbare originele gebinten, biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra woonruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Royale woonboerderij** met veel karakter * **Uitgestrekt perceel** van 6.916 m² met weidegrond * Diverse bijgebouwen: schuur, werkplaats, garage * Mogelijkheid tot **uitbreiding** tot 750 m³ * Rustige, landelijke ligging met behoud van nabijheid tot voorzieningen

De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Vaassen, waardoor u geniet van de rust en ruimte, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. De goede verbindingen met omliggende plaatsen zoals Epe en Emst maken dit een ideale uitvalsbasis. Geniet elke dag van het prachtige, weidse uitzicht over het Gelderse landschap.