Ruime gezinswoning met potentie in geliefde wijk Epe

Deze ruime gezinswoning aan de Enkweg 42 in Epe biedt met zijn **5+kk indeling** en een woonoppervlakte van **105 m²** volop mogelijkheden voor gezinnen. Gelegen op een perceel van **169 m²** in de populaire en kindvriendelijke wijk "De Burgerenk", combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en scholen.

**Indeling begane grond** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De keuken aan de achterzijde, voorzien van een basis keukenblok, biedt toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast, meterkast, hal met toilet en de trapopgang maken deze verdieping compleet.

**Eerste en tweede verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met inbouwkast en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruime zolder met dakkapel, sauna, cv-opstelling en bergruimte. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

**Kenmerken en buitenruimte** * **Bouwjaar 1965** * Perceeloppervlakte: **169 m²** * Woonoppervlakte: **105 m²** * Externe bergruimte: **21 m²** * Verwarming via CV-ketel en houtkachel * Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas * **Energielabel C** * Achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging * Mogelijkheid voor realisatie vierde slaapkamer

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk "De Burgerenk" in Epe. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. De achtertuin, met een praktische overkapping en berging, biedt een fijne plek om buiten te zijn. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentie, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.