Levensloopbestendige halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Deze charmante, levensloopbestendige halfvrijstaande woning aan de Van Balverenweg 11 in Bennekom biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen bij de hand. Gelegen op een rustige locatie, op fietsafstand van het centrum, de bossen en het NS-station Ede-Wageningen, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt terras en de zonnige tuin op het zuidoosten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een vaste kast en een badkamer met douche en wastafel, wat deze woning ideaal maakt voor senioren of mensen met een beperkte mobiliteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, en een overloop met wastafel. De woning heeft een eigen oprit, een ruime carport en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Levensloopbestendig:** Slaap- en badkamer op de begane grond * **Royale tuin:** Zonnige ligging op het zuidoosten * **Garage en carport:** Voldoende parkeer- en opslagruimte * **Gunstige locatie:** Nabij centrum, bossen en OV * **Woonoppervlakte:** Circa **92 m²**

De woning, met een bouwjaar van circa **1968**, heeft een woonoppervlakte van ongeveer **92 m²** en een inhoud van circa **371 m³**. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Radson ketel uit **2001**. Het energielabel is momenteel **G**.

De ligging in Bennekom, Gelderland, biedt een prettige woonomgeving met de natuur dichtbij en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust en gemak.