Sint Hubertus 45

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk De Klaphek in Ede staat deze ruime hoekwoning met stenen berging op een perceel van 201 m². De woning biedt veel comfort en leefruimte, met een ruime woonkamer en keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime achter- en zijtuin.Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed verzorgd. Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en zijn er diverse isolatiemaatregelen getroffen, waaronder spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Dit draagt bij aan het gunstige energielabel B. Het centrum van Ede en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning op een fijne locatie.

ENTREE: Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER: De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot een praktische trapkast. In het tussenportaal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette, half betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktische plavuizenvloer zorgt voor een verzorgde afwerking.

1STE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifwandkast, een praktische inloopkast en is afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking.

Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator.

2DE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is de bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevinden zich twee ruime slaapkamers. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een nette vinylvloer in visgraatmotief en de slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste afmeting en verdeling verwijzen we u graag naar de beschikbare plattegronden.

TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning op ieder moment van de dag van een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van een terras. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de schutting zijn twee brede openslaande poorten aanwezig, geschikt voor het stallen van een caravan of aanhanger. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport

WOONOMGEVING: Gelegen op een fijne locatie in de woonwijk De Klaphek in Ede. De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Zo bevinden winkelcentrum Rozenplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook een basisschool, speeltuin en voetbalveld zijn nabijgelegen, wat de wijk kindvriendelijk en praktisch maakt. Daarnaast is de uitvalsweg A30 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar zijn.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.