Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en diepe tuin

Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan Sartrestate 50 in Ede biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceel van **265 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over **4 ruime slaapkamers**, een inpandige garage met oprit en een diepe, groenrijke tuin op het oosten. Geniet van het prachtige uitzicht aan de voorzijde en de zonnige ligging van het dakterras.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een kasteelvloer. De keuken, met een hoekopstelling en hoge kastenwand, is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijk uitzicht. De verwarmde, inpandige garage van bijna 6 meter lang biedt volop opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde met uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een grote kamer met diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een extra slaapkamer, wasruimte of thuiswerkplek.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van elektrische rolluiken en een screen. Comfort wordt gegarandeerd door de **Daikin airconditioning** in de woonkamer en master bedroom, die zowel koelt als verwarmt. Het ruime dakterras op het westen, net als de voortuin, is ideaal voor zonaanbidders. De diepe achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd met veel groen, meerdere terrassen, een vijver en een houten berging.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Rietkampen, biedt deze woning een ideale locatie voor gezinnen. Basisschool de Vlinderboom ligt op loopafstand, evenals winkelcentrum 'de Stadspoort' voor de dagelijkse boodschappen. De nabijheid van de bushalte met goede verbindingen naar het ziekenhuis, centrum en treinstation, en de snelle toegang tot de snelwegen A12 en A30, maken dit een zeer gewilde woonplek.