Roskammersteeg 3

Creëer jij hier jouw droomvilla? Een royale, vrijstaande woning met karakter, inhoud en uitzonderlijk veel ruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, een volledig souterrain van circa 100 m² en een perceel van 830 m² biedt deze woning een solide basis voor wie hier een eigentijdse en luxe thuisbasis van wil maken.

De villa is gebouwd in 1980, voorzien van geïsoleerde muren en dak en straalt klasse uit dankzij de roedeverdeling, luiken en bijpassende bijgebouwen. De woning dient bij aankoop gemoderniseerd te worden en is daarmee een echt klushuis, maar wel één met enorm veel potentie.

Begane grond Via de ruime entree betreedt u de hal met vide en een fraaie hardhouten trap. De vide zorgt direct voor een gevoel van hoogte. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en een royale kamer bereikbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond.

De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Een royale leefruimte met karakteristieke elementen zoals een visgraatvloer en houten balken. De open haard geeft sfeer en warmte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt praktische bergruimte, toegang tot het souterrain en een deur naar de tuin.

Hoewel de indeling ruim en logisch is, vraagt het interieur om modernisering. Juist hier ligt de kans om een eigentijdse woonkeuken en luxe leefruimte te creëren die past bij de omvang van de woning.

De keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Hoewel de inrichting dateert uit de jaren ’80 en gemoderniseerd kan worden, vormt de ruimte een uitstekende basis voor een eigentijdse keuken. Dankzij het grote te openen raam valt er veel daglicht binnen en is er prettig uitzicht op de zijtuin. Dit zorgt voor een lichte en aangename sfeer tijdens het koken en tafelen.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn opvallend ruim opgezet en bieden veel licht en praktische indelingsmogelijkheden. Of je nu extra kinderkamers, een werkkamer of een inloopkast wilt realiseren, hier is volop ruimte.

Vanaf de overloop is er bovendien een vaste trap naar de ruime bergzolder. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en archief, maar kan desgewenst ook anders worden benut.

De groene badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel en is daarmee perfect als extra badkamer voor een groter gezin of voor logees.

Souterrain Het souterrain is echt een verrassing. Deze loopt onder de volledige woning door en is daardoor uitzonderlijk groot (100 m2). Je hebt hier enorm veel ruimte, bijvoorbeeld voor opslag, een hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast biedt het souterrain de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot volwaardige woonruimte. De hoogte van 2,20 meter is al comfortabel, en bij de reparatie van de kelder kan de vloer nog 20 cm worden verlaagd.

Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal om spullen overzichtelijk en gescheiden op te slaan.

De kelder heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de houten balken en beschikt over te openen bovenramen, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruimte is bereikbaar via de bijkeuken, waardoor je er praktisch en binnendoor naartoe loopt.

Exterieur Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 30 m². De garage is voorzien van authentieke openslaande deuren en is gebouwd in 1980, in dezelfde stijl als de woning. Dat zorgt voor een mooi geheel op het perceel. Wilt u de garage ombouwen naar een atelier of gastenverblijf? Ook dit is mogelijk.

De achtertuin is ruim opgezet en bestaat grotendeels uit gazon. Ook de voor- en zijtuin zijn groen en bieden volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Dankzij de grootte van het perceel van 830 m² heb je hier echt de ruimte om buiten te leven. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dat maakt het geheel praktisch én comfortabel.

Over de locatie Roskammersteeg 3 ligt op een fijne locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Lunteren, met winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de woning aan een rustige weg, waardoor je hier veel privacy ervaart. Scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De uitvalswegen richting onder andere Ede en Barneveld zijn snel en goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met bos en buitengebied op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving met alles dichtbij, maar zonder de drukte van een centrale ligging.