Karaktervolle Jaren '30 Villa: Luxe, Ruimte en Toplocatie in Ede

Ontdek deze prachtig gerenoveerde, vrijstaande jaren '30 villa aan de geliefde Amsterdamseweg in Ede. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen op een royaal perceel van **715 m²** met een woonoppervlakte van **132 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer van weleer, met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle bordestrap. De ruime hal geeft toegang tot een lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De op maat gemaakte woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een praktische kelder op stahoogte is eveneens toegankelijk.

**Eerste Verdieping** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De twee royale slaapkamers bieden veel ruimte en licht. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, eveneens met een dakkapel voor extra lichtinval.

**Exterieur en Locatie** De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin rondom, die veel privacy biedt en ideaal is om te genieten van de zon op het zuiden. Er zijn vier bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa **43 m²**, die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Een ruime oprit met laadpaal completeert het geheel. De villa is gelegen aan een van de mooiste lanen van Ede, op **loopafstand** van het centrum, natuurgebieden zoals landgoed Kernhem en het Edese Bos. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Ede-Wageningen op 12 minuten fietsen) en de snelwegen A12 en A30 zijn nabij.

**Bijzonderheden** Deze instapklare villa is **compleet gerenoveerd** met behoud van authentieke details. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (2018), een vernieuwde elektrische installatie en een vernieuwd en geïsoleerd dak (2010). De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een historische toplocatie met alle moderne gemakken.