Moderne helft van dubbel woonhuis met garage en zonnepanelen

Deze instapklare helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een hoek in de kindvriendelijke wijk Lommerweide in Duiven, biedt een comfortabele woonomgeving met veel luxe.

**Moderne afwerking en comfort** De woning is volledig en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. De begane grond beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer met een nieuwe PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (beide vernieuwd in 2023). De begane grond is tevens voorzien van airconditioning voor extra comfort.

**Royale slaapkamers en luxe badkamer** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2017, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met veel lichtinval en ruimte.

**Duurzaamheid en extra’s** De woning is zeer energiezuinig dankzij **totale isolatie**, **HR++ en triple glas**, **stadsverwarming** en **7 zonnepanelen** (2020), wat resulteert in een uitstekend energielabel A. De woning beschikt over een garage met interne toegang, een dubbele oprit voor meerdere auto's, en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer (2021) zorgen voor verkoeling op warme dagen.

**Locatie en omgeving** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Duiven. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12 en A18 zijn snel te bereiken, evenals het treinstation van Duiven met een directe verbinding naar Arnhem. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.