Royale vrijstaande woning met ongekende flexibiliteit in Duiven

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan het einde van een rustige straat in Duiven-Noord, een oase van rust met **vrij uitzicht en optimale privacy** op een riant perceel van maar liefst **975 m²**.

Deze solide woning, gebouwd in **1981**, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van circa **258 m²** en is ontworpen met flexibiliteit in gedachten. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, of simpelweg heerlijk ruim wilt leven met het hele gezin, deze woning past zich moeiteloos aan uw wensen aan.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de praktische bijkeuken, een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, en een lichte woonkamer met open haard en airconditioning. Uniek is de **tweede, zelfstandige wooneenheid op de begane grond**, compleet met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor inwoning, gasten of een kantoor aan huis. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en airconditioning, en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en **zonnepanelen**, wat resulteert in energielabel C. Verder beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers, een open haard en een eigen oprit met parkeergelegenheid.

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Duiven-Noord, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor minimale verkeersoverlast en maximale rust. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor buitenleven.