Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de rand van Culemborg

Gelegen op een unieke en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dijkzicht in Culemborg, treft u deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Deze ideale gezinswoning combineert ruimte, rust, comfort en natuur op een bijzondere manier.

**Royale leefruimtes** De woning beschikt over een ruime living die naadloos overgaat in de woonkeuken, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal, meterkast en een toiletruimte.

**Vijf slaapkamers en moderne badkamer** De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete, comfortabel ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: **182 m²** * Perceeloppervlakte: **389 m²** * Aantal slaapkamers: **5** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water middels HR combiketel (2009) * Volledig geïsoleerd * Aangebouwde garage met elektra en wateraansluiting * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Zonnige achtertuin op het westen

**Unieke locatie** De directe omgeving is extra bijzonder; vanuit huis wandelt u zo de dijk op richting de uitgestrekte uiterwaarden van de Lek. Een prachtig natuurgebied voor dagelijkse wandelingen en fietstochten, met behoud van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en het historische centrum van Culemborg.