Herenstraat 40, Culemborg, Nederland
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Vue d'ensemble
Ontdek deze uitzonderlijke stadsvilla aan de Herenstraat 40, 40A en 42, gelegen in het bruisende, autoluwe hart van Culemborg. Deze **royale woon/werkvilla van circa 626 m²** biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, perfect voor wie wonen en werken wil samenbrengen.
**Interieur** De villa beschikt over een indrukwekkende begane grond van circa 401 m², met een architectonisch ontworpen leefruimte, een luxe woonkeuken met kookeiland, meerdere zit- en leefruimtes, en een grote multifunctionele ruimte ideaal voor praktijk, atelier of kantoor. De eerste verdieping (ca. 172 m²) biedt volop privacy met meerdere slaapkamers en badkamers, plus een zelfstandige woonruimte met eigen entree. De tweede verdieping (ca. 52,8 m²) voegt flexibele woonruimte toe, met toegang tot een dakterras.
**Kenmerken** * **Circa 626 m² woonoppervlak** met speelse, multifunctionele indeling. * **Totaal 7 toiletten, 4 douches en 1 ligbad** binnen, plus een verwarmd buitenzwembad. * **Volledig verduurzaamd (2024/2026)** met warmtepompen en **82 zonnepanelen**. * **Energielabels A en A+**; volledig gasloos. * Diverse buitenruimtes: **patio's, veranda, balkon en dakterras**. * Inpandige garage en meerdere bergingen.
**Locatie** Gelegen in de historische, autoluwe binnenstad van Culemborg, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Het station Culemborg biedt directe verbindingen met Utrecht en Den Bosch, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust en privacy in het centrum, met de flexibiliteit van een pand dat zowel toegankelijk als afgeschermd kan zijn.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 9 avril 2026
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Marché
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Interieur De villa beschikt over een indrukwekkende begane grond van circa 401 m², met een architectonisch ontworpen leefruimte, een luxe woonkeuken met kookeiland, meerdere zit- en leefruimtes, en een grote multifunctionele ruimte ideaal voor praktijk, atelier of kantoor. De eerste verdieping (ca. 172 m²) biedt volop privacy met meerdere slaapkamers en badkamers, plus een zelfstandige woonruimte met eigen entree. De tweede verdieping (ca. 52,8 m²) voegt flexibele woonruimte toe, met toegang tot een dakterras.
Kenmerken
Locatie Gelegen in de historische, autoluwe binnenstad van Culemborg, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Het station Culemborg biedt directe verbindingen met Utrecht en Den Bosch, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust en privacy in het centrum, met de flexibiliteit van een pand dat zowel toegankelijk als afgeschermd kan zijn.
