Herenstraat 40, Culemborg, Nederland
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Vue d'ensemble
Ontdek een uitzonderlijke kans in het historische hart van Culemborg! Dit unieke ensemble, bestaande uit Herenstraat 40A, 40 en 42, biedt een ongekende combinatie van wonen, werken en een zelfstandige studio, alles samengebracht achter een karakteristieke gevel.
**Een wereld van ruimte en mogelijkheden**
Dit object biedt een totaal van circa **626 m² gebruiksoppervlakte**, verdeeld over een royaal woonhuis, een representatieve praktijkruimte en een studio met eigen entree. De speelse en multifunctionele indeling leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, een inwonend familielid, of de combinatie van wonen en werken. De privacy wordt gewaarborgd door meerdere patio's, een veranda, balkon en een dakterras.
**Modern comfort en duurzaamheid**
Recentelijk is het gehele ensemble ingrijpend verduurzaamd (2024-2026) met **twee warmtepompen en 82 zonnepanelen**, wat resulteert in energielabels A+ en A. De woning is vrijwel volledig gasloos, met uitzondering van de open haard. U treft hier maar liefst **7 toiletten, 6 wastafels, 4 douches, 1 ligbad én een verwarmd buitenbad**.
**Kenmerken:** * Circa 626 m² woon- en werkruimte * Multifunctionele indeling met studio, praktijkruimte en woonhuis * Meerdere buitenruimtes: patio's, veranda, balkon, dakterras * Zeer duurzaam: warmtepompen, 82 zonnepanelen, energielabel A+/A * 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
**Locatie:** Gelegen in de autoluwe historische binnenstad van Culemborg, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station op loopafstand. Geniet van de rust en privacy in uw eigen stadsoase.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines · 1 vues
Mis à jour 11 juillet 2026
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Marché
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Een wereld van ruimte en mogelijkheden
Dit object biedt een totaal van circa 626 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over een royaal woonhuis, een representatieve praktijkruimte en een studio met eigen entree. De speelse en multifunctionele indeling leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, een inwonend familielid, of de combinatie van wonen en werken. De privacy wordt gewaarborgd door meerdere patio's, een veranda, balkon en een dakterras.
Modern comfort en duurzaamheid
Recentelijk is het gehele ensemble ingrijpend verduurzaamd (2024-2026) met twee warmtepompen en 82 zonnepanelen, wat resulteert in energielabels A+ en A. De woning is vrijwel volledig gasloos, met uitzondering van de open haard. U treft hier maar liefst 7 toiletten, 6 wastafels, 4 douches, 1 ligbad én een verwarmd buitenbad.
Kenmerken:
Locatie: Gelegen in de autoluwe historische binnenstad van Culemborg, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station op loopafstand. Geniet van de rust en privacy in uw eigen stadsoase.
