Berkeboom 20

Wonen met ruimte, licht en comfort in de geliefde wijk De Hond!

Inleiding Aan een rustige en groene straat in de populaire woonwijk De Hond staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met serre, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een royale serre van circa 15 m² en staat op een perceel van 272 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de fijne tuin is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en wooncomfort centraal staan.

Locatie De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Hond, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en volop parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer biedt circa 28 m² leefruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een oppervlakte van circa 19 m². De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de serre. De serre heeft een oppervlakte van circa 15 m² en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en beschikt over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer biedt circa 10 m² woonoppervlakte en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. En ook deze kamer heeft een vaste kastruimte. Ook de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is eveneens multifunctioneel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige slaapkamer die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tuin De woning staat op een perceel van 272 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom de woning. De achtertuin biedt veel privacy en dankzij de serre kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden - Gelegen in de populaire woonwijk De Hond - 2-onder-1-kapwoning - Circa 116 m² woonoppervlakte - Perceel van 272 m² - Serre van circa 15 m² - Woonkamer van circa 28 m² - Keuken van circa 19 m² - Vier slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Praktische berging - Parkeren op eigen terrein - Groene en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station

Een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale serre en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Culemborg.