Charmante 2-onder-1-kapwoning met rieten dak en garage

Ontdek deze sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Weurt, een perfecte combinatie van rust en stadse nabijheid. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van **226 m²**, biedt deze woning een comfortabel thuis.

**Overzicht:** Deze charmante woning, met een romantische uitstraling en een recent vernieuwd rieten dak, is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage. De nabijheid van de Waal en haar uiterwaarden biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsafstand ligt.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle achtertuin. De inpandige garage biedt extra opbergruimte en toegang tot de tuin.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Recent vernieuwd **rieten dak** * **Inpandige garage** en eigen oprit * Sfeervolle achtertuin met loungeveranda * Energielabel C * Bouwjaar 1985

**Locatie:** Gelegen in het dorpse Weurt, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de dynamiek van de stad. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand, en met de fiets bent u zo in Nijmegen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.