Luxe vrijstaande villa met energielabel A en zonnepanelen

Welkom aan de Hadrianussingel 8 in Beuningen, een uitzonderlijke vrijstaande villa die ruimte, comfort en kwaliteit naadloos combineert. Met een royaal woonoppervlak van **meer dan 200 m²** op een perceel van **698 m²**, biedt deze woning een oase van rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een veelzijdige kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De lichte en royale woonkamer vloeit via een schuifpui direct over in de fraai aangelegde tuin. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis, compleet met een praktische bijkeuken en een doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een recentelijk vernieuwde luxe badkamer (november 2024). De tweede verdieping biedt flexibele ruimte met potentieel voor extra woonoppervlak.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Vijf ruime slaapkamers * Luxe badkamer, vernieuwd in november 2024 * Royale woonkeuken * Inpandige garage met elektrische deur * Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen * Volledig geïsoleerde vrijstaande houten berging * Brede oprit met elektrische toegangspoort * **Energielabel A** met **10 zonnepanelen** op het zuiden * Mogelijkheid tot realisatie van **ca. 29 m² extra woonoppervlak**

**Locatie** Gelegen aan een groene singel in een geliefde woonwijk van Beuningen, geniet u van een prachtig vrij uitzicht over water. De woning biedt optimale privacy en bevindt zich in de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A73, A50 en A15 zorgt voor een snelle verbinding met Nijmegen (inclusief Radboudumc, Radboud Universiteit en HAN) en de rest van de regio. Deze villa is de perfecte keuze voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.