Betaalbare starterswoning met tuin en achterom in Beuningen!

Bent u op zoek naar een **betaalbare en praktische woning** in Beuningen? Dan is Boekweitveld 4 een uitstekende kans! Deze lichte tussenwoning, gebouwd in **1985**, biedt met zijn **106 m² woonoppervlak** en een perceel van **153 m²** voldoende ruimte voor starters en gezinnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met veel daglicht en een handige trapkast. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een functioneel keukenblok en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime, lichte slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de CV-ketel en een extra slaapkamer, compleet met een dakraam voor natuurlijk licht.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **106 m²** * Perceeloppervlak: **153 m²** * Bouwjaar: **1985** * Energielabel: C * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie * Externe berging (6 m²) met elektra * Achtertuin met achterom * Glasvezel aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Beuningen, Gelderland, met **voldoende parkeergelegenheid**. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Nijmegen is per fiets goed bereikbaar en de nabijheid van de A50 en A73 zorgt voor een snelle verbinding met de rest van het land. Houd rekening met de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, evenals de projectnotaris, aangezien dit een voormalige huurwoning betreft.