't Rijkenbarg 1

Ruurlo, ’t Rijkenbarg 1 en 3   Verscholen tussen eeuwenoude bossen en landweggetjes ligt deze royale, dubbele woonboerderij. Ooit onderdeel van een landgoed, nu een romantische vrijplaats waar mens, dier en natuur samenkomen.       Ultieme vrijheidsbeleving U neemt een afslag van de N312 tussen Barchem en Ruurlo en draait een nog echte zandweg op. Plots is het alleen maar groen. Als u de buitenplaats oprijdt, overvalt het gevoel van vrijheid. Hoger gelegen akkers en bolvormige essen omkaderen de dubbele boerderij en het royale voorplein. Trotse parelhoenders paraderen op het gras. Er zijn hagen en hortensia’s. Er is een romantische vijver en een eeuwenoude beuk. Alsof u een heel andere, eigen wereld binnenstapt.     Landleven met een verhaal  De bijzondere plek gaat terug naar 1700 en is doordrongen van verhalen. Over de adellijke bewoners, over koninklijke ontvangsten en nog veel meer. Delen van de gracht en de omringende tuin van de eerste bebouwing zijn nog in het landschap te herkennen. De huidige, parallel geschakelde, boerderijen zijn gebouwd in 1887. Tot eind 2025 werd nummer 1 bewoond door een barones. Nummer 3 (links) is nog grotendeels authentiek en doet een appel op uw ambitie en creativiteit. Het zicht op het klassieke, witte landhuis maakt de omgeving extra sprookjesachtig.

Het buitenleven lacht u toe op deze plek waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Hier is het landleven in de meest zuivere vorm. Ook paardenliefhebbers komen hier goed te wonen. Paardenstallen en uitrijmogelijkheden in overvloed. Op de bij te kopen grond (totaal circa 9 hectare) zijn weilanden, cultuurgrond en bossen, zodat een rangschikking onder de Natuur Schoonwet Wet ook te realiseren is. Kinderen en kleinkinderen kunnen op en rond het erf eindeloos ravotten, verkennen, ontdekken en (boom)hutten bouwen. Hout voor de kachel of vuur plaats haalt u uit uw eigen bos.     Mogelijkheden De monumentale woonboerderij is geschikt om te delen, planologisch zijn het twee huizen. U kunt ook denken aan een mantelzorgwoning, B&B of nog anders. Misschien overweegt u wel een luxe zorgboerderij of hospice. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. 

Ruurlo  Ruurlo, een gemoedelijk en groen dorp in het hart van de Achterhoek te midden van landgoederen en kastelen. Landheren en ridders van weleer vestigden zich maar wat graag in deze omgeving. Het gezellige centrum kent uitnodigende terrassen en nog ouderwets gastvrije horeca. De omliggende bossen bieden talrijke land- en zandweggetjes om te fietsen, wandelen of hard te lopen. Historische steden als Lochem, Zutphen en Deventer zijn dichtbij, en met het treinstation is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend geregeld.

Indeling 't Rijkenbarg 1 (gerenoveerde gedeelte) Begane grond: Entree. Hal met toilet, meterkast en garderobe. Woonkamer/Woonkeuken met schuifpui, trap naar verdieping, haardkanaal en keukenopstelling. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Woonkamer (voorhuis) met haardkanaal en kastruimte. Slaap-/Studeerkamer. Bijkeuken met keukenblok. 1e verdieping verdieping: Overloop. 2 Royale slaapkamers waarvan 1 met toegang tot badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Indeling 't Rijkenbarg 3 (gedateerde gedeelte) Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer met haardkanaal en kastruimte. Keuken. Werk-/Eetkamer. Hal. Doucheruimte met wastafel. Slaapkamer. Tussenhal met bergruimte, toilet en toegang tot verdieping. Grote deelruimte met doorgang naar nummer 1. 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Slaapkamer.

Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1887, deels gerenoveerd rond 2007 • Perceeloppervlak: circa 20.300 m² (aansluitend tot 112.921 m² aangrenzende grond te koop) • Inhoud: ca.1.980 m³ • Woonoppervlakte: ca. 390 m²  • Overige inpandige ruimte: ca. 75 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² • Externe bergruimte: ca. 298 m² • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: de boerderij is voorzien van een cv-installatie • Isolatie: de boerderij is deels voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie • Energielabel: C

Vraagprijs:  € 1.595.000,- k.k.