Karakteristieke bovenwoning met dakterras in hartje Borculo!

Ontdek dit unieke, royaal bemeten bovenappartement (145 m²) midden in het levendige centrum van Borculo. Dit instapklare pand, een **gemeentelijk monument**, combineert historische charme met modern wooncomfort.

**Overzicht** Gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning een inhoud van circa 498 m³. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met een entree op de begane grond die leidt naar de eerste verdieping. De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat met een nieuwe badkamer, toilet en keuken.

**Interieur** De eerste verdieping beschetft een lichte woonkamer met vaste kasten en de mogelijkheid voor een houtkachel, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, Quooker) en een balkon op het oosten. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen.

De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras, perfect voor ontspanning.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * **Royale woonoppervlakte van 145 m²** * **Zonnig dakterras** * **Gemeentelijk monument** * **Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2020)** * Energielabel F * Nefit CV-ketel (2009) * Houten en kunststof kozijnen met HR/HR++ beglazing * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten: € 90,- per maand

**Locatie** De woning is gelegen in de bruisende dorpskern van Borculo, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Geniet van het gemak van de centrale ligging en het uitzicht op het centrum vanaf het dakterras.