Hofstraat 26

Instapklare en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met energielabel A

Aan een rustige straat in Beltrum staat deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitgebreide vernieuwingen, zowel binnen als buiten, is deze woning volledig instapklaar.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte waar de luxe sfeerhaard als roomdivider op fraaie wijze het zitgedeelte en de eethoek van elkaar scheidt.

De eethoek vormt een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De stijlvolle & moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, voorzien van praktische kastruimte en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte en zorgt ervoor dat de dagelijkse voorzieningen netjes uit het zicht blijven.

Wanneer je via de trap naar boven loopt, profiteer je van de aanwezige muurverwarming in het trappengat. In combinatie met de vloerverwarming, die door de gehele woning is aangebracht, zorgt dit voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een zonneboilerinstallatie. Samen met de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen draagt dit bij aan een energiezuinige woning met gunstige energielasten.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en beschikken over een prettige indeling. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een centraal airconditioningsysteem met luchtuitblaaspunten, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot de balkons. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten tref je een fraai aangelegde achtertuin met terras, groene borders en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een eigen wellnesshoek met sauna, waardoor je in alle rust kunt ontspannen en genieten van een wellnessvoorziening aan huis. De buitenzijde van de woning is recent vernieuwd, waardoor ook aan de uitstraling en het onderhoud voor de komende jaren is gedacht.

Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een perceeloppervlakte van circa 315 m² en energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Bijzonderheden • Binnenzijde volledig gerenoveerd in 2021-2022 • Buitenzijde vernieuwd in 2025-2026 • Volledig voorzien van vloerverwarming • Muurverwarming in het trappengat • Zonnepanelen en zonneboilerinstallatie aanwezig • Airconditioning op de 1e verdieping

Ben je op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is Hofstraat 26 zeker een bezichtiging waard.