Zonnige gezinswoning met Energielabel A in Arnhem

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Zaanstraat 10 in Arnhem, een perfecte gezinswoning met verrassend veel te bieden.

**Overview** Deze instapklare woning, gebouwd in 1997, combineert comfort met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceeloppervlakte van circa 46 m², biedt deze woning een fijne leefruimte. De woning is voorzien van een groen Energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. De achtertuin op het zonnige westen maakt het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond geniet van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer met ligbad en douche, en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel.

**Features** * **3 slaapkamers** * **Energielabel A** * **Vloerverwarming op begane grond** * **Zonnige achtertuin op het westen** * Bouwjaar 1997 * CV-ketel Remeha Avanta 35c (2012) * Houten schuur met achterom

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonomgeving "Groene Kamer" in Presikhaaf, Arnhem. De woning ligt nabij speeltuinen, scholen, winkels en het winkelcentrum Presikhaaf. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand bereikbaar, en een prachtig park met vijvers ligt op loopafstand. De wijk is recent getransformeerd naar een moderne woonomgeving.